FAQ
Häufig gestellte Fragen
Die WEG-Verwaltung bezieht sich auf die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Hier verwalten wir das Gemeinschaftseigentum und vertreten die Interessen der Eigentümergemeinschaft. Die Mietverwaltung hingegen umfasst die Betreuung von vermieteten Immobilien, einschließlich Mietersuche, Mietvertragsgestaltung und laufender Betreuung der Mietverhältnisse.
Unsere WEG-Verwaltung umfasst die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen, die Verwaltung der Finanzen der Gemeinschaft, die Beauftragung und Überwachung von Dienstleistern, die Durchführung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie die rechtliche Vertretung der Gemeinschaft.
In der Regel findet mindestens einmal jährlich eine ordentliche Eigentümerversammlung statt. Bei Bedarf können zusätzliche außerordentliche Versammlungen einberufen werden, beispielsweise wenn wichtige Entscheidungen getroffen werden müssen oder besondere Umstände dies erfordern.
Die Betriebskosten werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben und den Vereinbarungen in der Gemeinschaftsordnung bzw. im Mietvertrag abgerechnet. Wir erstellen transparente und nachvollziehbare Abrechnungen, die alle relevanten Kostenpositionen aufschlüsseln und die jeweiligen Verteilerschlüssel anwenden.
Wir koordinieren alle notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen, von der Beauftragung geeigneter Handwerker bis zur Überwachung der Ausführung. Bei größeren Maßnahmen holen wir Vergleichsangebote ein und beraten die Eigentümer bei der Entscheidungsfindung. Zudem entwickeln wir langfristige Instandhaltungspläne, um die Werterhaltung der Immobilie zu sichern.
Für Notfälle außerhalb unserer Geschäftszeiten haben wir einen 24-Stunden-Notdienst eingerichtet. Unsere Kunden erhalten eine Notfallnummer, unter der sie bei dringenden Problemen wie Wasserrohrbrüchen, Heizungsausfällen oder Stromausfällen jederzeit Hilfe anfordern können.
Für die Übernahme einer Hausverwaltung benötigen wir unter anderem die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, aktuelle Eigentümerliste, bestehende Verträge mit Dienstleistern, die letzten Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen sowie Informationen zu laufenden Maßnahmen und offenen Forderungen.
Die Kosten für unsere Verwaltungsleistungen richten sich nach dem Umfang der zu verwaltenden Immobilie, der Anzahl der Einheiten und dem vereinbarten Leistungsumfang. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot, das auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten ist. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Eine professionelle Hausverwaltung entlastet Sie von zeitaufwändigen administrativen Aufgaben, stellt die Einhaltung aller rechtlichen Vorgaben sicher, optimiert die Bewirtschaftungskosten, sorgt für eine fachgerechte Instandhaltung und steigert langfristig den Wert Ihrer Immobilie. Zudem profitieren Sie von unserem Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern sowie unserer Erfahrung im Umgang mit Mietern und Eigentümern.
Ja, wir bieten auch modulare Verwaltungsleistungen an. Sie können beispielsweise nur die Buchhaltung und Abrechnung oder nur die technische Betreuung an uns übertragen. Wir passen unser Leistungsangebot flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse an.